O mieszkaniach do remontu.

Witam!

W dniu 5 czerwca 2009 roku złożyłem w Biurze Rady Miasta Kędzierzyn - Koźle projekt uchwały, którego zapisy (o ile przyjmie je Rada Miasta K-K) umożliwią staranie się o mieszkanie do remontu z zasobu mieszkaniowego gminy, osobom mającym pieniądze na jego wyremontowanie, ponieważ obecnie przepisy taką możliwość dają jedynie tym, którzy nie posiadają pieniędzy (!?). – Nie do wiary?

W myśl aktualnych przepisów obywatelowi K-K dysponującemu miesięcznym dochodem powyżej 2.025 zł nie można zaproponować wynajmu lokalu do remontu na koszt najemcy, ale gdy komuś kto zarabia poniżej tej kwoty lub żyjącego wyłącznie z zasiłków takie mieszkanie można wynająć. To absurd i zniewaga dla osób ubogich, bo za co ten biedny człowiek ma wyremontować przyszłe swoje mieszkanie?

Zasadne jest, aby pomagać osobom o niskich dochodach poprzez między innymi możliwość zawierania z nimi umowy najmu na lokale, w które się wchodzi i mieszka, ale lokale wymagające remontu winny być przeznaczone dla tych, których do biednych zaliczyć nie można. Utożsamiam się z troską o wsparcie słabszych, ale wszystko musi być racjonalnie poukładane.

Nie wyganiajmy z K-K ludzi majętnych, bo i środki na pomoc społeczną będą mniejsze. Jednym z dochodów gminy jest jej udział w podatku dochodowym od osób fizycznych. Jeżeli w K-K podatników ubogich będzie więcej niż bogatych gmina K-K uzyska niższe dochody, a to ma swoje przełożenie na wysokość środków przeznaczonych na pomoc słabszym. To finansowa prawda, niezależna od osobistego stosunku do tej prawidłowości.

Do wzmiankowanej inicjatywy uchwałodawczej zmotywowały mnie informacje osób, którym Urząd Miasta odmówił przydziału lokalu mieszkalnego, przeznaczonego do remontu na koszt najemcy. Podstawa prawna odmów była prawdziwa. W myśl obowiązujących przepisów uchwały o zasadach wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, nie można wynajmować lokali mieszkalnych osobom których dochód w przypadku kawalera, panny nie przekracza 2.025, 30 zł, a w przypadku małżeństwa nie przekracza 1.350, 20 zł. To pięknie że urzędnicy trzymają się przepisów, a te można zmieniać na lepsze. Fakt iż nie są zmieniane zmusza do zadania pytania: dlaczego? Albo jest to zwykłe chowanie się za uchwałą Rady Miasta lub panuje w Urzędzie przekonanie iż absurdalne, moim zdaniem przepisy, absurdalnymi nie są.

Poniżej przedstawiam wzmiankowany projekt uchwały, który winien być rozpatrzony przez Radę Miasta K-K (przyjęcie lub odrzucenie) w miesiącu sierpniu 2009 roku.


Ryszard Masalski
Radny Rady Miasta
Kędzierzyn – Koźle

PROJEKT

Uchwała Nr .........................
Rady Miasta Kędzierzyn – Koźle
z dnia ..................................

zmieniająca uchwałę Nr XXIV / 294 / 04 Rady Miasta Kędzierzyn – Koźle z dnia 26 sierpnia 2004 roku w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, Dz. U. z 2002r. Nr 23 poz.558, Nr 113 poz.984, Dz. U. z 2003r. Nr 214 poz.1806, Nr 80 poz.717, Nr 162, poz.1568, z 2004r. Nr 102, poz.1055, Nr116, poz.1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006 r. Nr 17, poz. 128) Rada Miasta Kędzierzyn-Koźle uchwala, co następuje:


§ 1. W uchwale Nr XXIV / 294 / 04 Rady Miasta Kędzierzyn – Koźle z dnia 26 sierpnia 2004 w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy (tekst jednolity przyjęty Uchwałą Nr XXX /365 / Rady Miasta Kędzierzyn – Koźle z dnia 4 września 2008 roku dotycząca ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle Nr XXIV/294/2004 z dnia 26 sierpnia 2004 roku w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy opublikowany w Dz. Urz. Woj. Opolskiego Nr 82 poz. 2020 z dnia 5 listopada 2008r.) wprowadza się następujące zmiany:

1) § 1 ust 3 otrzymuje brzmienie:

„3. Jednostki, którym powierzono gospodarowanie mieszkaniowym zasobem Gminy, zwane dalej jednostkami administrującymi, prowadzą ewidencję wolnostanów, lokali mieszkalnych przeznaczonych do oddania w najem na czas nieokreślony, w tym lokali mieszkalnych przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy i oddane mu w najem na czas nieokreślony, lokali socjalnych i lokali przeznaczonych do oddania w najem na czas trwania stosunku pracy stanowiących własność Gminy Kędzierzyn-Koźle.”

2) § 7 ust 1 otrzymuje brzmienie oraz skrela się ust 3:
„1. Zawarcie umowy najmu, z wyłączeniem najmu lokali mieszkalnych przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy i lokali socjalnych, następuje po wpłaceniu przez najemcę na rachunek jednostki administrującej wynajmowanym lokalem, najpóźniej w dniu zawarcia umowy najmu, kaucji zabezpieczającej stanowiącej 5-krotność miesięcznego czynszu najmu danego lokalu, obliczonego wg stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu, przy czym zawarta umowa na lokal mieszkalny przeznaczony do remontu na koszt najemcy ulega rozwiązaniu, jeżeli w terminie 90 dni przedmiotowy lokal nie zostanie wyremontowany i zasiedlony przez najemcę."

3) § 11 ust 1 otrzymuje brzmienie oraz dodaje się ust 3 w brzmieniu:

„1. Wykaz lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy przeznaczonych do oddania w najem na czas nieokreślony, w tym odrębny wykaz dla lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy w celu oddania w najem na czas nieokreślony zatwierdza Prezydent Miasta na wniosek kierownika jednostki administrującej.
3. Lokale mieszkalne przeznaczone do remontu na koszt przyszłego najemcy i oddane mu w najem na czas nieokreślony wynajmuje się tylko tym osobom, których dochód przekracza 300% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 200% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.”

4) § 17 ust 1 i 4 otrzymują brzmienie:

„1. Wnioski o najem lokali mieszkalnych wynajmowanych na czas nieokreślony w tym przeznaczone do remontu na koszt najemcy i lokali socjalnych rozpatruje Prezydent Miasta lub osoby przez niego upoważnione po przeprowadzeniu postępowania przez właściwą komórkę organizacyjną Urzędu Miasta.
4. Właściwa komórka organizacyjna Urzędu Miasta opracowuje i przedkłada do zatwierdzenia Prezydentowi Miasta:
1) listy osób uprawnionych do wstąpienia na czas nieokreślony w najem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, w tym przeznaczone do remontu na koszt najemcy,
2) listy osób uprawnionych do wstępowania w najem lokali socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy,
3) listy osób uprawnionych do zamiany mieszkań na podstawie § 10 ust.1 pkt. 2 lit a-c i ust. 6.”

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kędzierzyn – Koźle.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.


Pozdrawiam
Ryszard Masalski - radny
30 lipiec 2009r.